[Đơn giá xây dựng nhà trọn gói]  = [Tổng diện tích xây dựng]  x [Đơn giá xây theo các gói vật tư] 

2.1 Ví dụ về nhà phố 2 tầng 65m2 khi thi công nhà trọn gói tại TPHCM

Theo bảng báo giá trên, ĐSG xin đưa ra bảng báo giá cụ thể cho thi công trọn gói như sau:

Đơn giá thiết kế xây nhà trọn gói sẽ là: 5.800.000 – 6.000.000/m2. Với xây dựng theo mức trung bình sẽ là 5.800.000/m2

Diện tích phần xây dựng là 65m2

=> Diện tích xây dựng tầng trệt sẽ được tính 100% diện tích: 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ

=> Diện tích xây dựng lầu 1 được tính 100% diện tích: 65m2 x 5.800.000 = 377.000.000 VNĐ

Móng, phần móng sẽ được tính 30% diện tích: 65m2 x 30% = 19.5m2 x 4.000.000 = 78.000.000 VNĐ

Mái tôn được tính 30% diện tích: 65m2 x 30% = 19.5m2 x 5.800.000 = 113.100.000 VNĐ

=> Tổng diện tích xây dựng 2 tầng 65m2 khi được báo giá thi công nhà là: 377.000.000 + 377.000.000 + 78.000.000 + 113.100.000 = 945.100.000 VNĐ

Giá xây dựng nhà ở trên được tính theo gói xây nhà trọn gói bạn cũng có thể tham khảo qua riêng 2 đơn giá xây dựng nhà cho hạng mục xây thô cũng như hoàn thiện nhà tại đây:

3. Đơn giá xây dựng nhà phần thô dành cho khách hàng tự chủ

Đối với nhiều khách hàng tự chủ về hạng mục thi công, muốn có nhiều phương án thi công họ có thể tham khảo qua nhiều nhà thầu khác nhau để từ đó thuê mỗi bên làm từng hạng mục khác nhau. Với nhóm khách hàng này họ biết họ cần gì và như thế nào là theo mong muốn của họ và họ đã có kinh nghiệm xây dựng trước đó thì ĐSG cũng đang là đơn vị cung cấp cả hạng mục đó là xây dựng nhà phố phần thô và nhân công hoàn thiện.

Đơn giá xây dựng nhà phần thô và đơn giá nhân công hoàn thiện này phù hợp hơn cho những khách hàng đã có kinh nghiệm như chúng tôi đề cập ở trên.

Đối với giá xây dựng nhà phần thô:

Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình	Đơn giá (tính theo đ/m2)
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.750.000 – 4.050.000
Giá thi công phần thô biệt thự	4.300.000 – 4.400.000
Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng	4.000.000 – 4.100.000
Giá xây dựng phần thô khách sạn	4.200.000 – 4.500.000
Giá thi công phần thô quán cà phê	3.300.000 – 3.700.000
Giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng	4.000.000 – 4.100.000
KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG BẢO HÀNH: 10 năm cho phần kết cấu, 03 năm cho phần hoàn thiện.

Đối với đơn giá xây dựng cho nhân công:

Giá xây dựng cho nhân công được tính theo m2
Giá nhân công xây dựng phần thô loại nhà cấp 4	1.400.000 đ/m2
Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô nhà phố (loại nhà mái Thái, mái bằng)	1.500.000 đ/m2 – 1.700.000 đ/m2
Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô nhà biệt thự	1.800.000 đ/m2 – 2.400.000 đ/m2

Lưu ý: Giá xây dựng nhà cũng phụ thuộc vào giá nhân công. Tại một số tỉnh thành lớn, mức đơn giá cho nhân công cao sẽ kéo theo bảng báo giá xây nhà trọn gói cũng tăng theo. Tuy nhiên, tại các khu vực địa phương có mức sống ổn định thì giá cho nhân công tại đây luôn nằm ở mức ổn định, giá thành của các gói xây nhà đều được duy trì trong nhiều năm qua. Bạn có thể xem qua về đơn giá nhân công dưới đây để hiểu rõ hơn về các khoản trong giá xây dựng nhà.

4. Giá thi công xây dựng TPHCM mới nhất trên áp dụng như thế nào

Bảng báo giá thi công xây dựng trên hiện nay chúng tôi áp dụng cho tất cả tỉnh thành và tất cả các khu vực, trong đó có các yêu cầu như sau:

• Áp dụng trực tiếp dành cho công trình nhà dân dụng có diện tích xây dựng từ 60m2 trở lên
• Bên cạnh đó thì tổng công trình có diện tích phải lớn hơn 280m2
• Đường đi vào công trình từ 4m trở lên để thuận tiện cho việc di chuyển vật tư và nhân công

Các công trình khác không nằm trong danh mục kể trên hay những công trình có diện tích xây dựng lớn, Quý khách hàng hãy liên hệ nhanh với ĐSG theo só Hotline: 0986114520 để được tư vấn và báo giá xây nhà trọn gói 2023 nhanh nhất.

5. Quy trình và hạng mục thi công nhà trọn gói tại TPHCM bởi Xây Dựng ĐSG

Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc của chúng ta với các quy trình cụ thể như sau:

5.1 Bước 1: Lập kế hoạch xây dựng nhà

Để xây dựng thi công nhà được thành công bên cạnh việc bạn có đơn vị nhà thầu có bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM cụ thể và chi tiết thì bạn cũng cần có một kế hoạch xây dựng hoàn mỹ và cụ thể như:

• Diện tích xây dựng là bao nhiêu m2.
• Tổng đơn giá xây dựng là bao nhiêu? Cần lưu ý đến có 2 chi phí đó là chi phí xây dựng cơ bản và chi phí phát sinh. Ta cần phải dự trù kinh phí để tránh tình trạng hết vốn khi đang hợp đồng xây dựng nhà trọn gói.
• Bạn dự tính xây dựng bao nhiêu phòng? Cho những ai? Mục đích chức năng của những căn phòng đó là gì? Bao nhiêu m2 cho các phòng đó là hợp lý?

5.2 Bước 2: Gặp gỡ nhà thầu ĐSG

Đội ngũ các kỹ sư của Xây Dựng ĐSG sẽ tư vấn và hỗ trợ cho bạn chi tiết các công việc sẽ thực hiện. Từ bảng kế hoạch bạn đã chuẩn bị trước đó, chúng tôi sẽ phác thảo sơ bộ lên mô hình ban đầu để bạn có cái nhìn tổng quan nhất. Tại ĐSG chúng tôi luôn minh bạch và rõ ràng trong từng khâu đặc biệt là đối với bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023.

5.3 Bước 3: Hợp đồng thi công nhà trọn gói

Với gói thi công nhà trọn gói, tất cả mọi việc sẽ được giao cho nhà thầu từ A – Z. Sau khi cử người xem xét đánh giá hiện trạng khu vực sắp được thi công và lên kế hoạch tư vấn cho bạn. Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ gửi bản thiết kế phù hợp nhất với yêu cầu của bạn.

Tiếp theo chúng tôi sẽ gửi bảng đơn giá xây dựng TPHCM mới nhất cho bạn. Nếu trong quá trình xây dựng phát sinh thêm bất kỳ chi phí nào thì bên nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm vì đây là hợp đồng xây nhà trọn gói. Tiếp theo là bạn có thể thống nhất và ký kết hợp đồng với nhà thầu xây dựng.

5.4 Bước 4: Tiến hành xây dựng nhà

Sau khi chủ đầu tư đã nhận được bảng báo giá xây dựng thi công nhà từ chủ thầu bước tiếp theo chính là việc thi công nhà ở. Với ĐSG, sau khi báo giá xây dựng nhà tại TPHCM

=> Có 4 giai đoạn chính như sau:

Giai đoạn 1: Làm sạch, san bằng, đổ móng, giầm móng và xây móng.

Giai đoạn 2: Tiến hành xây dựng các phần thô như: xây cột, dựng khung cho căn nhà, xây tường, đổ bê tông cốt thép cho trần nhà.

Giai đoạn 3: Thi công hoàn thiện: ốp gạch, lát nền, sơn tường, lắp đặt hệ thống thoát nước, đường dây điện,..

Giai đoạn 4: Lắp đặt nội thất cho căn nhà của bạn như: Đèn, tủ, tivi, quạt, tủ lạnh, máy lạnh, bàn ghế, bàn làm việc,…

5.5 Bước 5: Nghiệm thu, thanh toán, bảo hành công trình

Sau khi công trình hoàn thiện đó là lúc bạn nên hoàn thành thanh toán chi phí cho nhà thầu. Và lúc đó nhà thầu sẽ gửi đến bạn những chính sách bảo hành, sửa chữa, nâng cấp, khắc phục khi gặp sự cố xảy ra nhầm đảm bảo chất lượng công trình. Từ kết quả của công trình bạn sẽ đánh giá được nhà thầu có chất lượng khi lập bảng báo giá thi công xây dựng hay không.

6. Các loại vật liệu sử dụng để thi công xây nhà trọn gói

Bảng giá xây dựng còn có sự chênh lệch phần lớn đến từ vật liệu xây dựng mà gia chủ lựa chọn. Trong gói xây nhà trọn gói, các đơn vị nhà thầu đã ưu tiên lựa chọn các loại vật liệu cứng cáp bền bỉ và chất lượng, bên cạnh đó giá thành của những vật liệu này đều được đảm bảo và phù hợp với loại công trình mà gia chủ thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai cũng như thực hiện dự án, gia chủ có quyền thay đổi các loại vật liệu theo sở thích, nhu cầu cũng như là khả năng tài chính của mình.

Chính vì vậy đơn giá xây dựng sẽ có sự chênh lệch xảy ra, nếu bạn lựa chọn dịch vụ của đơn vị ĐSG chúng tôi. Các loại vật tư đều đã được đảm bảo độ chất lượng cũng như sự tối ưu về giá thành của chúng mang lại. Dưới đây là bảng vật tư ĐSG sử dụng khi tiến hành thi công xây dựng công trình cho Quý khách.

6.1 Các vật tư sử dụng cho phần thô trong bảng báo giá xây dựng

Không chỉ có báo giá thi công nhà tại TPHCM trọn gói cạnh tranh trên thị trường, chúng tôi còn là công ty thiết kế xây dựng đầu tiên ưu tiên sử dụng những vật tư cao cấp, đảm bảo chất lượng và độ bền chắc cho công trình, gồm:

LOẠI VẬT TƯ	MÔ TẢ
Đá	Đá Bình Điền, kích thước 1 x 2cm, 4 x 6cm.
Cát	Cát vàng.
Thép	Việt Nhật, kích thước từ 6 – 12 φ.
Xi măng	Holcim, Hà Tiên.
Gạch	Tuynel Bình Dương.
Ống nước lạnh (đi âm)	Bình Minh loại I.
Ống nước nóng	Vesbo.
Dây điện	Cadivi loại I.
Ống luồn dây điện	Ống cứng.

6.2 Bảng vật tư sử dụng cho phần hoàn thiện trong báo giá thi công nhà trọn gói

Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng để báo giá thi công nhà trong bảng đơn giá xây dựng trọn gói. Gói vật tư bao gồm gói phổ thông, gói khá và gói cao cấp. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).

VẬT LIỆU HOÀN THIỆN – XÂY DỰNG ĐSG
SƠN NƯỚC- SƠN DẦU	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Sơn nước nội thất	Dulux inprise	Dulux	Joton
Sơn nước ngoại thất	Dulux inprise	Dulux	Joton
Sơn lót mặt tiền	Dulux inprise	Dulux	Joton
Matit	Joton	Joton	Joton
Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo	Joton	Joton
ĐIỆN	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino	Panasonic
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp	Đèn Philips
	70,000/Bộ	90,000/Bộ	150,000/Bộ
Bóng đèn chiếu sáng nhà vệ sinh	Đèn Philips
	200.000/bộ	400.000/bộ	400.000/bộ
Đèn trang trí phòng khách	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn ban công	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn cầu thang	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
Đèn ngủ	200.000/phòng	400.000/phòng	900.000/phòng
VỆ SINH	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Bồn cầu vệ sinh	INAX	INAX-TOTO
	1.900.000/bộ	3.500.000/bộ	7.650.000/bộ
Lavabo rửa mặt	INAX	INAX-TOTO
	700.000/bộ	1.000.000/bộ	2.500.000/bộ
Phụ kiện lavabo	750.000/bộ	950.000/bộ	3.000.000/bộ
Vòi rửa lavabo	INAX
	750.000/bộ	1.350.000/bộ	2.200.000/bộ
Vòi sen tắm	INAX
	950.000/bộ	2.500.000/bộ	4.500.000/bộ
Vòi xịt vệ sinh	INAX
	150.000/bộ	250.000/bộ	350.000/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	190.000/bộ	290.000/bộ	600.000/bộ
Phụ kiện 7 món vệ sinh	INAX
	700.000/bộ	1.200.000/bộ	2.000.000/bộ
Máy bơm nước	Panasonic – 1.250.000/cái
Bồn nước	Đại Thành, 1000L
BẾP	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Tủ bếp góc trên	0	0	0
Tủ bếp góc dưới	0	0	0
Mặt đá bàn bếp	Đá hoa cương đen ba gian 800.000/m hoặc tương đương	Đá hoa cương Đen kim sa 1.200.000/m hoặc tương đương	Đá hoa cương, trắng sứ hoặc tương đương 2.000.000/m
Chậu rửa trên bàn bếp	INAX
	1.150.000/bộ	3.000.000/bộ	5.000.000/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX		INAX-TOTO
	1.150.000/bộ	3.000.000/bộ	4.500.000/bộ
CẦU THANG	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Đá cầu thang	Đá hoa cương đen ba dan 800.000/m2	Đá hoa cương đen Kim sa 1.200.000/m2	Đá Marble 1.800.000/m2
Tay vịn cầu thang	Gỗ sồi 6x6cm 350.000/md	Căm xe 6x6cm 500.000/md Gõ đỏ 700.000/md
Trụ đề ba cầu thang 1 cái	Trụ gỗ sồi	Trụ gỗ căm xe/ gõ đỏ
	1.400.000/cái	2.500.000/cái	3.500.000/cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 500.000/md	Kính cường lực: Trụ INOX	Kính cường lực: Trụ INOX
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp 1.3×2.6cm. A12X12cm (tấm lấy sáng polycarbonate)	Khung bảo vệ sắt hộp 4x2cm A.13x13cm (kính cường lực 10mm)	Khung bảo vệ Inox 4x2cm A.13x13cm (kính an toàn 10mm)
GẠCH ỐP LÁT	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Gạch lát nền nhà	175.000/m2	300.000/m2	500.000/m2
Gạch lát nền phòng WC và ban công	160.000/m2	200.000/m2	300.000/m2
Gạch ốp tường WC	160.000/m2	200.000/m2	300.000/m2
Gạch len tường	Gạch cắt cùng loại gạch nền cao 12 => 14cm
CỬA	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Cửa cổng	Sắt hộp dày 1.2 khung bao 1.200.000/m2, kiểu đơn giản	Sắt hộp dày 1.4ly khung bao 1.500.000/m2, kiểu hiện đại	Sắt hộp khung bao 2.000.000/m2, kiểu sang trọng
Cửa chính tầng trệt 1 bộ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 10mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Cửa sổ	Sắt hộp khung bao 4x8cm kính 8mm, giá 1.400.000/m2	Cửa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Cửa Eurowindoor kính cường lực 8mm, bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
Khung bảo vệ cửa sổ	Không bao gồm	Không bao gồm	Không bao gồm
Cửa phòng ngủ	MDF	Căm xe	Gõ đỏ
Cửa WC	Nhôm kính hệ 750	Cửa nhựa nhôm Xingfa kính cường lực 8mm bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Căm xe
Ổ khóa cửa phòng, cửa cổng	Không bao gồm	Không bao gồm	Không bao gồm
Ổ khóa cửa chính và cửa ban công, cửa wc	Không bao gồm	Bao gồm khoá theo hệ nhôm xingfa	Bao gồm khoá theo quy chuẩn của Eurowindoor
TRẦN THẠCH CAO	Gói phổ thông	Gói khá	Gói cao cấp
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu, tấm gyproc	Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc	Khung Vĩnh Tường, tấm gyproc
Bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm, chống dột 5 năm

7. Xây nhà trọn gói là gì?

xây nhà trọn gói là hình thức rất phổ biến hiện nay. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, đến giám sát công trình cho đơn vị thầu.

Hình thức xây nhà trọn gói được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Bên cạnh đó, báo giá xây dựng trọn gói cũng tiết kiệm hơn so với thi công riêng lẻ. Đồng thời, khách hàng sẽ là người trực tiếp tham gia vào quá trình theo dõi, giám sát các hạng mục khi thi công để từ đó nắm được thời gian, quy trình và từng bước hình thành nên ngôi nhà của chính mình. Bạn cũng có thể xem qua quy trình thực hiện của ĐSG theo bài chia sẽ dưới đây.

8. Thời gian hoàn thiện việc xây nhà

Thông thường, các công trình hầu hết các sẽ có thời gian hoàn thiện khá sớm và đúng với tiến độ thi công đã đề ra trước đó. Tuy nhiên trong một vài trường hợp khoảng thời gian này sẽ thay đổi theo kế hoạch xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích xây dựng hay các vấn đề về thời tiết. Quý khách hàng cũng nên nắm về tiến độ thi công cơ bản để có thể bám sát theo dõi tiến độ cho công trình của mình:

• Với công trình có diện tích nhỏ hơn 70m2, quy mô xây dựng dưới 3 lầu thì thời gian thi công sẽ từ 2,5-3 tháng.
• Công trình từ 3 đến 4 lầu thì thời gian thi công sẽ từ 3-4 tháng
• Công trình từ 4 đến 5 lầu thì thời gian thi công sẽ từ 4-5 tháng
• Với các ngôi nhà cấp 4, Xây Dựng ĐSG hiện nay sẽ thi công trong vòng 1-2 tháng
• Với các công trình có mật độ xây dựng phức tạp hay có quy mô không nằm trong danh mục trên, Quý khách hãy liên hệ chúng tôi để được tư vấn và báo thời gian cụ thể nhất theo từng hồ sơ xây dựng. Hotline: 0986114520

9. Tại sao bảng giá xây nhà trọn gói 2023 có nhiều giá khác nhau?

9.1 Chi phí xây dựng trọn gói có phần khác nhau giữa các đơn vị bởi vì:

• Theo từng đơn vị sẽ có cách tính giá thành trên diện tích xây dựng khác nhau
• Vị trí thi công và quy mô xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá cả
• Nhu cầu về công năng sử dụng của chủ nhà cũng sẽ làm tăng chi phí khi tiến hành xây dựng

Bảng giá xây nhà trọn gói 2023 được xem là bảng giá có nhiều sự biến động nhất bởi chi phí nhân công xây dựng đã tăng, chi phí nguồn cung ứng vật liệu cũng đã có sự chênh lệch. Để cập nhật nhanh nhất về bảng giá và tư vấn, gọi ngay cho chúng tôi theo Hotline: 0986114520.

9.2 Một số trường hợp khác sẽ có mức giá phát sinh:

• Chủ nhà cần thay đổi và nâng cấp các gói vật tư
• Chủ nhà cần thêm nhiều khu vực trong công trình như khu vực ăn uống, khu vực hồ bơi, khu vực vườn.

10. Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Để trả lời cho câu hỏi này bạn cần biết được những ưu nhược điểm của phương pháp xây dựng nhà trọn gói. Và khi đó bạn có thể cân đo đong đếm và đưa ra quyết định chính xác nhất cho mình.

10.1 Các dịch vụ đi kèm khi lựa chọn dịch vụ trọn gói

• Công ty thiết kế và xây dựng sẽ xin giấy phép xây dựng hoàn toàn miễn phí.
• Đội kỹ thuật, thiết kế sẽ tư vấn và thiết kế theo mong muốn của chủ đầu tư.
• Tính toán, tối ưu các chi phí kể cả bảng báo giá xây dựng phần thô hay bảng giá xây nhà trọn gói đều chính xác nhất.
• Thực hiện nghiêm ngặt các công tác hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu và bảo hành cho quý khách. Riêng đối với Xây Dựng ĐSG, chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu lên tới 10 năm cho quý khách hàng.

10.2 Ưu điểm của xây dựng trọn gói

Tiết kiệm thời gian thi công nhà

Điều này có thể dễ dàng nhìn thấy bởi một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói sẽ quản lý được từ hạng mục thi công cho đến hoàn thiện công trình và xử lý các công việc như quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được chủ động và linh hoạt hơn.

Tiết kiệm được công sức khi thi công nhà

Công sức bạn bỏ ra nếu tự xây dựng nhà có thể là quá lớn từ chuẩn bị vật tư xây dựng, các yếu tố kỹ thuật, nhân công, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,… Vì thế, để tiết kiệm công sức cho mình thì việc xây dựng trọn gói là một giải pháp cực kỳ phù hợp trong trường hợp này.

Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình thi công nhà ở

Hiện nay rất nhiều chủ đầu tư lên mạng tìm kiếm những mẫu thiết kế nhà mà mình thực sự ưng ý sau đó đưa vào sử dụng và thi công. Khi tiến hành thi công thì mới vỡ lẻ ra hàng tá các vấn đề cần phải giải quyết như: Không biết mua vật tư ở đâu, vật tư như thế nào là phù hợp, giải quyết yếu tố kỹ thuật như thế nào, thi công sàn mái ra sao…

Lúc này mới cuốn cuồn lên tìm nhà thầu xây dựng để giải quyết các vấn đề cho mình. Lúc đó vừa tốn tiền, vừa mất công sức, vừa đau đầu… Thay vì đó bạn có thể trình bày ý tưởng của bạn ngay từ ban đầu với các nhà thầu. Và họ sẽ gửi bản thiết kế phù hợp với mong muốn của bạn nhất. Mọi việc từ thi công đến hoàn thiện công trình sẽ là việc của các nhà thầu xây dựng.

Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá

Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói  nhà thầu đã tình mọi chi phí nhân công, vật tư thi công, lãi,.. vào công trình. Vì vậy, bạn cần phải trả một khoản tiền duy nhất đã định trước đã ký kết trong hợp đồng. Mọi chi phí phát sinh thêm do lạm phát hay do yếu tố nào đi chăng nữa sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

10.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công trọn gói 2023

Đơn vị xây dựng sẽ dựa trên nhu cầu thiết kế của cũng như các loại vật liệu mà khách hàng mong muốn để đưa ra bảng giá tối ưu nhất khi tiến hành xây dựng. Thông thường các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công trọn gói đó là:

• Đơn giá xây nhà sẽ thay đổi theo diện tích xây dựng,
• Đơn giá có thể thay đổi tuỳ vào khu vực thi công
• Đơn giá xây dựng có thể thay đổi theo các loại vật liệu đã nói ở trên.

Tại Xây Dựng ĐSG, bảng báo giá xây nhà trọn gói 2023 này sẽ được tính dựa trên tổng m2 xây dựng để từ đó đưa ra con số tối ưu và chính xác nhất.

11. Lý do vì sao nên lựa chọn ĐSG làm đơn vị thi công xây nhà trọn gói

Hiện nay, trong số tất cả các công ty xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM thì Xây Dựng ĐSG là một trong những đơn vị có gói bảo hành hấp dẫn nhất.

Khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói, ngoài các khuyến mãi kèm theo về vật liệu hay nhân công thì chúng tôi có chính sách bảo hành riêng cho công trình thi công như sau:

• Bảo hành 10 năm cho phần kết cấu
• Bảo hành 5 năm cho phần hoàn thiện
• Bảo hành về các loại vật tư đã sử dụng trong quá trình thi công

Bên cạnh đó sẽ còn rất nhiều các lý do mà chúng tôi có nói đến ở phần cuối, chắc hẳn nó sẽ khiến cho Quý khách hàng lựa chọn chúng tôi để thực hiện thi công xây dựng nhà ngay trong năm nay.

Chúng tôi tự hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín chuyên thiết kế thi công xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận. ĐSG cũng là đơn vị lập bảng báo giá thi công xây dựng chuẩn và chi tiết nhất, ngoài ra chúng tôi có:

• Miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất (nếu khách hàng có bản vẽ thiết kế sẽ được giảm trừ 100.000VNĐ/m²).
• Miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện (nếu khách hàng có giấy phép xây dựng sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng)
• Miễn 100% chi phí thanh tra xây dựng.
• 100% công trình tự tổ chức thi công với 10 tổ đội lâu năm, giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
• 100% máy móc thuộc sở hữu của ĐSG không phải thuê mướn
• Báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết
• Công trình có kỹ sư giám sát 24/24 kể cả ngày chủ nhật, vậy nên công trình không có sai sót bất kì lỗi nào dù là nhỏ nhất
• An toàn công trình lân cận chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu trong quá trình thi công làm ảnh hưởng tới người dân xung quanh
• Hợp đồng minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ
• Ống chờ điện – nước hoàn chỉnh (điện thì có hệ thống nối đất chống rò rỉ, chống giật, nước thì hoàn chỉnh hệ thống ống nước nóng-lạnh âm tường)
• Nền trệt đổ bê tông
• Vật liệu chuẩn cao cấp

Với bề dày kinh nghiệm trong ngành hiện nay Xây Dựng ĐSG là đơn vị thi công có trên dưới 100 công trình trong năm và hơn 7 dự án đang trong quá trình thực hiện.